Un bail rural à long terme avait été consenti en 1996. En 2021, le bailleur délivre un congé refusant le renouvellement du bail au motif d’une cession et sous-location illicites.
Le preneur conteste ce congé devant le tribunal paritaire des baux ruraux. Le bailleur demande alors, à titre subsidiaire, le non-renouvellement du bail en invoquant un autre motif : le preneur n’habitait pas à proximité des terres louées, puisqu’il résidait à 350 km du fonds.
La Cour d’appel d’Orléans annule le congé fondé sur la cession et la sous-location illicites, faute de preuve.
Cependant, elle refuse malgré tout le renouvellement du bail en considérant que le preneur ne respectait pas l’obligation d’habiter à proximité du fonds prévue par l’article L. 411-59 du Code rural et de la pêche maritime.
La Cour de cassation a récemment rappelé qu’un droit fondé en titre ne dispense pas du respect des règles relatives à la protection des espèces animales protégées et de leurs habitats...
Dans le cadre d’une procédure de liquidation judiciaire, une ordonnance du juge-commissaire du 13 février 2017 a autorisé la vente par adjudication d’un immeuble appartenant au débiteur. Cette ordonnance, publiée le 9 mai 2017, produisait les effets d’un commandement de saisie immobilière...
Un bail rural à long terme avait été consenti en 1996. En 2021, le bailleur délivre un congé refusant le renouvellement du bail au motif d’une cession et sous-location illicites...
La Cour de cassation, dans un arrêt rendu le 21 mai 2026, est venue préciser le régime applicable aux baux commerciaux conclus sur le domaine public ainsi que les conséquences restitutoires attachées à leur annulation...
Une femme de nationalité américaine et biélorusse a donné naissance à un enfant en Floride en 2019. En 2021, elle a assigné un homme devant les juridictions françaises en recherche de paternité. Le litige portait sur la détermination de la loi applicable à la filiation...
Le bail commercial, régi par les articles L.145-1 et suivants du Code de commerce, est le contrat permettant d’exploiter un fonds de commerce. Conclu pour une durée minimale de...
