Vous êtes ici :

RURAL – Approche de la retraite et conclusion d’un bail rural à long terme

Publié le : 08/11/2023 08 novembre nov. 11 2023

Veille Juridique

Cass. civ 3ème du 26 octobre 2023, n°21-25.745

En vertu des dispositions de l’article L. 416-4 du code rural et de la pêche maritime, un preneur qui se trouve à plus de 9 ans et à moins de 18 ans de l’âge de la retraite a la possibilité de conclure un bail à long terme, régi par les dispositions relatives aux baux à long terme et d’une durée égale à celle qui doit lui permettre d’atteindre l’âge de la retraite

La Cour de cassation considère que ces dispositions ne font pas obstacle à la conclusion d'un bail à long terme par un preneur qui se trouve à moins de 9 ans de l'âge de la retraite dans la mesure où la durée minimale d’un tel bail est de 18 ans.

Ainsi, la Haute juridiction retient l’interprétation selon laquelle le texte précité n’est qu’une dérogation aux règles légales fixées par l’article L. 416-1 du même code, mais n’interdit pas la conclusion d’un tel bail pour un preneur qui atteindrait plus tôt l’âge de la retraite.

Cette décision prend notamment en compte l’absence d’obligation de cesser son activité par le fermier à l’âge légal de la retraite ainsi que les bénéfices de ce dispositif, tant pour la stabilité de l’exploitation que pour le bailleur.

Lire la décision …

Partager sur

Publier cet article Partager sur LinkedIn Partager sur Facebook Envoyer par E-mail

Historique

SOCIAL – La décision du juge doit se substituer à l’avis du médecin du travail
Publié le : 09/11/2023 09 novembre nov. 11 2023

Veille Juridique

Cass. soc du 25 octobre 2023, n°22-18.303

L’avis du médecin du travail qui déclare un salarié inapte à son poste peut faire l’objet de contestation, tant par le salarié objet de l’avis que par son employeur, selon une procédure accélérée au fond. Une récente décision affirme l’impossibilité, pour le juge, d’annuler l’avis d’inaptitude...

Lire la suite
PROCÉDURE CIVILE – Contestations relatives à une mesure d’instruction : rappel de l’étendue des compétences du juge de l’exécution
Publié le : 09/11/2023 09 novembre nov. 11 2023

Veille Juridique

Cass. civ 2ème du 26 octobre 2023, n°21-21.938

Par un arrêt du 26 octobre 2023, la Cour de cassation affirme que le juge de l’exécution n’est pas compétent pour connaître des contestations relatives à une mesure d’instruction qui ne constitue pas une mesure conservatoire...

Lire la suite
Les différents types de licenciements
Publié le : 08/11/2023 08 novembre nov. 11 2023

Legal Design

Lorsqu'un employeur souhaite licencier un salarié, il doit justifier d'une cause et d'un motif, lesquels sont en France, strictement limités. Explications.
- Les différents types de licenciements
Lire la suite
RURAL – Approche de la retraite et conclusion d’un bail rural à long terme
Publié le : 08/11/2023 08 novembre nov. 11 2023

Veille Juridique

Cass. civ 3ème du 26 octobre 2023, n°21-25.745

En vertu des dispositions de l’article L. 416-4 du code rural et de la pêche maritime, un preneur qui se trouve à plus de 9 ans et à moins de 18 ans de l’âge de la retraite a la possibilité de conclure un bail à long terme, régi par les dispositions relatives aux baux à long terme et d’une durée égale à celle qui doit lui permettre d’atteindre l’âge de la retraite...

Lire la suite
PROCEDURE PENALE – Le juge qui refuse d’homologuer la proposition dans le cadre d’une CRPC ne peut intervenir comme juge des libertés et de la détention
Publié le : 08/11/2023 08 novembre nov. 11 2023

Veille Juridique

Cass. crim du 25 octobre 2023, n°23-84.958

La comparution sur reconnaissance préalable de culpabilité (CRPC) est une procédure accélérée pour juger l’auteur d’une infraction qui reconnaît sa culpabilité...

Lire la suite
Pourquoi et comment recourir au dispositif Pinel + ?
Publié le : 08/11/2023 08 novembre nov. 11 2023

Fiches pratiques

Fiches pratiques / Fiscal

Compte tenu des difficultés d’accès au parc locatif existant dans certaines communes, le législateur a mis en place un dispositif fiscal favorisant les particuliers qui réalisen...

Lire la suite