MESURES D’EXÉCUTION – Constat d’achat par CDJ : la Cour de cassation assouplit sa jurisprudence sur l’indépendance du tiers acheteur

MESURES D’EXÉCUTION – Constat d’achat par CDJ : la Cour de cassation assouplit sa jurisprudence sur l’indépendance du tiers acheteur

Publié le : 26/05/2025 26 mai mai 05 2025

Cass. chambre mixte du 12 mai 2025, n°22-20.739 

Par un revirement attendu, la Cour de cassation, dans un arrêt du 12 mai 2025, assouplit les conditions de validité des constats d’achat réalisés par un Commissaire de justice (ex huissier de justice) à la requête d’un particulier, sans autorisation judiciaire préalable.  

Jusqu’alors, la jurisprudence exigeait que le tiers acheteur soit indépendant de la partie requérante, à peine de nullité du procès-verbal, par analogie avec les règles applicables à la saisie-contrefaçon. 

La Cour écarte désormais cette exigence : le défaut d’indépendance du tiers ne suffit plus à annuler le constat, et il revient au juge d’apprécier librement sa valeur probante, au regard de l’ensemble des éléments soumis à la discussion contradictoire. La Haute juridiction distingue en effet le constat d’achat : mesure non intrusive, de la saisie-contrefaçon, et souligne que l’objectif de simplicité des procédures probatoires, imposé par la directive 2004/48/CE, s’y oppose. 

Lire la décision…  

Historique

<< < ... 173 174 175 176 177 178 179 ... > >>

Suggestion d'articles

Le droit de préemption du fermier ne s’exerce que sur les parcelles louées, sauf en cas d’indivisibilité du terrain

Publié le : 05/06/2026 05 juin juin 06 2026 08h00 08 00
Articles / Rural
Exploitation agricole faisant l’objet d’un droit de préemption du preneur dans le cadre d’un bail rural
...

Comment rédiger une clause non-concurrence efficace dans les contrats d'affaires ?

Publié le : 04/06/2026 04 juin juin 06 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Sociétés
Clause de non-concurrence dans un contrat commercial protégeant les intérêts d’une entreprise
...

Accident sportif : dans quels cas la responsabilité d'un tiers peut être engagée ?

Publié le : 03/06/2026 03 juin juin 06 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Divers
Accident sportif : dans quels cas la responsabilité d'un tiers peut être engagée ?
...