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IMMOBILIER – Bien situé en zone tendue et préavis réduit : rappel sur le formalisme du congé

Publié le : 16/01/2024 16 janvier janv. 01 2024

Veille Juridique

Cass. civ 3^ème du 11 janvier 2023, n°22-19.891

La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, aussi appelé loi ALUR, a instauré un préavis réduit (agglomérations dans lesquelles la demande en matière de logement est particulièrement importante en comparaison avec l'offre de logements disponibles) un mois pour les logements situés en zone tendue, dont la liste est fixée par décret.

À cet effet, la Cour de cassation a précisé le 11 janvier dernier que lorsque le bien loué est situé en zone tendue, le fait pour le locataire de mentionner l'adresse de ce bien dans son congé et de revendiquer le bénéfice d'un préavis réduit au visa des dispositions de la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 suffit à préciser et à justifier le motif invoqué de réduction du délai de préavis.

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