RURAL – Illicéité des clauses de fermage basées sur les récoltes

RURAL – Illicéité des clauses de fermage basées sur les récoltes

Publié le : 12/03/2024 12 mars mars 03 2024

Cass. civ 3ème du 29 février 2024, n° 22-17.362


L’article L. 411-11 du Code rural et de la pêche maritime précise que le loyer des terres nues portant des cultures permanentes viticoles, arboricoles, oléicoles et agrumicoles et des bâtiments d'exploitation y afférents peut être évalué en une quantité de denrées comprise entre des maxima et des minima arrêtés par l'autorité administrative.

L. 411-14 du code rural et de la pêche maritime ajoute que les dispositions précitées sont d'ordre public.


Dans le cadre d’un litige entre un bailleur et un agriculteur relatif au prix du fermage, la Haute juridiction a rappelé, au visa des articles L. 411-11 et L. 411-14 du code rural et de la pêche maritime, que la clause d’un bail à ferme fixant le fermage à une fraction de la récolte du fermier était frappée d’illicéité.

Une action en régularisation pour fermage illicite doit donc être ouverte au profit du preneur d’un tel bail.


Lire la décision…
 

Historique

<< < ... 226 227 228 229 230 231 232 ... > >>

Suggestion d'articles

Assurance-vie : quand les primes deviennent manifestement exagérées

Publié le : 12/03/2026 12 mars mars 03 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Divers
Assurance-vie : quand les primes deviennent manifestement exagérées
...

Quand et comment changer de régime matrimonial en cours d’union ?

Publié le : 11/03/2026 11 mars mars 03 2026 14h00 14 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Civil
Quand et comment changer de régime matrimonial en cours d’union ?
...

Transaction et inaptitude : jusqu’où le salarié a-t-il vraiment renoncé ?

Publié le : 10/03/2026 10 mars mars 03 2026 08h00 08 00
Articles / Social
Transaction et inaptitude : jusqu’où le salarié a-t-il vraiment renoncé ?
...