RURAL – Construction sans autorisation : impact sur le fermage du bail renouvelé

RURAL – Construction sans autorisation : impact sur le fermage du bail renouvelé

Publié le : 06/12/2024 06 décembre déc. 12 2024

Cass. civ 3ème du 28 novembre 2024, n°23-17.036

La Cour de cassation a rappelé, le 28 novembre dernier, les règles en matière de fermage lors du renouvellement d’un bail rural, lorsqu’un preneur effectue des constructions sans l’autorisation du bailleur.

Dans l’affaire en question, le preneur avait édifié des bâtiments et réalisé des aménagements non autorisés, et la juridiction d’appel avait jugé qu’il n’était pas possible de prendre en compte la valeur locative de ces améliorations pour fixer le montant du fermage du bail renouvelé.

La Cour de cassation précise que de telles constructions, faute d’autorisation préalable, ne peuvent modifier les conditions financières du bail et ne donnent lieu à indemnisation qu’à la sortie de ferme, réaffirmant ainsi l’impossibilité pour le preneur de tirer avantage de travaux irréguliers durant la durée du bail.

Lire la décision…
 

Historique

<< < ... 336 337 338 339 340 341 342 ... > >>

Suggestion d'articles

Facture trop élevée, prestation non prévue, montant inattendu : peut-on légalement refuser de payer une facture jugée abusive ?

Publié le : 09/11/2026 09 novembre nov. 11 2026 11h27 11 27
PODCASTS
Facture trop élevée, prestation non prévue, montant inattendu : peut-on légalement refuser de payer une facture jugée abusive ?
...

Droit pénal : ce que change la loi du 18 août 2026

Publié le : 09/11/2026 09 novembre nov. 11 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Pénal
Droit pénal : ce que change la loi du 18 août 2026
...

Médecin du travail : l’employeur peut-il refuser ses préconisations ?

Publié le : 06/11/2026 06 novembre nov. 11 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Social
Médecin du travail : l’employeur peut-il refuser ses préconisations ?
...