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URBANISME – Le concurrent à qualité à agir à l’encontre d’un permis de construire modificatif !

Publié le : 21/08/2025 21 août août 08 2025

Veille Juridique

CE du 16 juillet 2025, 4ème - 1ère chambres réunies, n°475637

Lors de la délivrance d’un permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale, en tant qu'il vaut autorisation d'exploitation commerciale, les professionnels situés dans la zone de chalandise ont intérêt à agir dans le cadre d’un recours contentieux à l’encontre dudit permis.

Si cette solution est désormais connue, le Conseil d’État est venu étendre cette règle en estimant que le concurrent avait également intérêt à agir contre le permis modificatif, peu important la nature des modifications apportées.

En l’espèce, la société Casino contestait le permis modificatif accordé à la société Lidl, les deux établissements étant situés dans la même zone de chalandise.

Ainsi, les concurrents peuvent contester largement n’importe quel permis de construire modificatif ou non sans considération des modifications apportées, ces problématiques relevant d’un examen au fond du dossier.

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