IMMOBILIER - Action paulienne : la créance doit être certaine, mais pas forcément chiffrée

IMMOBILIER - Action paulienne : la créance doit être certaine, mais pas forcément chiffrée

Publié le : 10/07/2025 10 juillet juil. 07 2025

Cass. civ 3ème du 26 juin 2025, n°23-21.775

L’action paulienne permet à un créancier de faire déclarer inopposable un acte accompli en fraude de ses droits.
Pour être valable, cette action suppose que le demandeur justifie d’une créance certaine au moins en son principe, à la fois au moment de l’acte litigieux et au jour où le juge statue.

Dans une affaire jugée le 26 juin 2025, des acquéreurs avaient engagé une action contre les vendeurs-constructeurs d’une maison en raison de désordres graves. L’expert judiciaire avait relevé, dès 2014, l’existence d’infiltrations majeures. En 2017, le juge de la mise en état avait reconnu le caractère décennal des désordres et la responsabilité des vendeurs. Même si la créance n’était pas encore liquidée, son principe était certain.

La Cour de cassation valide cette analyse : la créance n’a pas besoin d’être chiffrée de manière définitive pour que l’action paulienne soit recevable.

Lire la décision…
 

Historique

<< < ... 105 106 107 108 109 110 111 ... > >>

Suggestion d'articles

Inaptitude d'origine non professionnelle : l'obligation de reclassement est-elle vraiment allégée ?

Publié le : 27/05/2026 27 mai mai 05 2026 08h00 08 00
Articles / Social
Inaptitude d'origine non professionnelle : l'obligation de reclassement est-elle vraiment allégée ?
...

Casier judiciaire : est-il vraiment effacé un jour ?

Publié le : 26/05/2026 26 mai mai 05 2026 12h03 12 03
PODCASTS
Casier judiciaire : est-il vraiment effacé un jour ?
...

Conflits entre associés : quelles solutions avant la paralysie de la société ?

Publié le : 26/05/2026 26 mai mai 05 2026 08h00 08 00
Fiches pratiques
Fiches pratiques / Sociétés
Conflits entre associés : quelles solutions avant la paralysie de la société ?
...