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IMMOBILIER – Travaux en copropriété : quelle assemblée doit décider ?

Publié le : 14/02/2025 14 février févr. 02 2025

Veille Juridique

Cass. civ 3^ème du 6 février 2025, n°23-18.586

Dans un arrêt du 6 février 2025, la Cour de cassation a rappelé le principe selon lequel, lorsque des travaux affectent à la fois des parties communes générales et des parties communes spéciales, leur autorisation relève de l’assemblée générale réunissant l’ensemble des copropriétaires.

En l’espèce, bien que les travaux impactaient des espaces verts et plantations situés au troisième étage, ils concernaient principalement une terrasse classée comme partie commune générale.

La cour d’appel en a donc déduit, à bon droit, que la décision ne pouvait être prise uniquement par les copropriétaires des parties communes spéciales.

Lire la décision…

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Veille Juridique

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